와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

안양지원 2024타경101330-11

경기도 안양시 만안구 소곡로26번길 6, 9층901호 (안양동,파크뷰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6076만920만/평· 감정가 3억 1400만 (51%)

담당계1계031-381-8411~3

안양지원 2024타경101330-11 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6076만감정가 대비 51%
감정가
3억 1400만
최저 평당가
920만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6076만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7314만 ~ 2억 2893만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1억 6076만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.77㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
1607만 (최저가의 10%)
청구금액
14억 5000만
담당계
1계 · 031-381-8411~3
도로명주소
소곡로26번길

건물 · 대지권

건물
57.77㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
안양동 428-14 · 일반상업지역
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 12층 건물 중 제4층 제401호외 16개호로서, ( 사용승인일자 : 2021.07.20 ) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 및 대리석타일붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
※기호1 - 기호12 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 다용도실 등)(탐문)로 이용중입니다. ※기호13 - 기호16 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다. ※기호17 다세대주택(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서 "오피스텔, 다세대주택" 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
안양동 428-14: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 안양동 428-46: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

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현황조사

조사 1회

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부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가처분권자 윤O

교부권자 만OO

근저당권자 새OOOOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

소유자 김OO

소유자 박OO

소유자 원OO

소유자 유OO

소유자 정OO

소유자 채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자 최OO

소유자 홍OOOO

압류권자 (강OOOOO)OOOO OOOOOO

압류권자 안OO OOO

압류권자 화OOOO

임차인 김OO

임차인 양OO

임차인 이OO

임차인 정OO

채권자 새OOOOOOOO

채무자 박OO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-11 · 경기도 안양시 만안구 소곡로26번길 6, 9층901호 (안양동,파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔및 다세대주택 지2층 29.31㎡ 지1층 186.33㎡ 1층 41.5㎡ 2층 188.67㎡ 3층 188.67㎡ 4층 158.52㎡ 5층 158.52㎡ 6층 158.52㎡ 7층 158.52㎡ 8층 158.52㎡ 9층 158.52㎡ 10층 138.66㎡ 11층 138.66㎡ 12층 98.65㎡ 옥탑22.95㎡(바닥면적미포함) 철근콘크리트구조 57.77㎡

당사자

채권자
새OOOOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
김OO 외 7

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m안양초등학교초등학교
  • 662m덕천초등학교초등학교
  • 795m안양대학교대학교
  • 808m근명고등학교고등학교
  • 896m근명중학교중학교
  • 989m안양중앙초등학교초등학교
  • 1081m신성중고등학교
  • 1235m신안초등학교초등학교
  • 1262m성결대학교대학교
  • 1274m신안중학교중학교
  • 1323m성문고등학교고등학교
  • 1334m명학초등학교초등학교

버스

  • 127m안양센트럴헤센.KCC스위첸1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
  • 164m안양센트럴헤센.KCC스위첸1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
  • 289m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65
  • 293m서안양우체국.국제나은병원1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
  • 297m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7314만 ~ 2억 2893만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 안양시 만안구 소곡로26번길 6, 9층901호 (안양동,파크뷰)
감정가
3억 1400만
최저가
1억 6076만 (51%)
건물면적
57.77㎡ (17.5평)
기일
25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7314만 ~ 2억 2893만중간 추정: 1억 9469만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6076만 × 108~142% = 1억 7314만 ~ 2억 2893만경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 529건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.7~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.9% — 이 감정가 3억 1400만 기준 약 1억 6296만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 82.6%전국 오피스텔 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 365건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 만안구›2025년

경기도 안양시 만안구 진행 물건