안양지원 2024타경101415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5132만 (51%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.99㎡ (65.0평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

110.50

보증금

4513만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 450만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로142번길

건물 · 대지권

건물

214.99㎡ (65.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

안양동 1012-16

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 '안양9동행정복지센터' 남동측 인근에 부동산으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 2필지 일단지 중 일부로 대체로 사다리형 평지로 다가구 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 병목안로156번길, 북측으로 병목안로142번길, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시 외 물건 3동이 소재(ㄱ 벽돌조, 판넬조 지붕 창고 등 약 50㎡, ㄴ 화장실 판넬조 지붕 약 0.5㎡, ㄷ 판넬조 판넬지붕 주택 및 창고 약 60㎡)합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 지목 전이나 현황 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중이며 기호(2)는 건축물 등기상으로는 안양동 1012-16만 등기되어 있으나 건축물 대장 상 및 현황은 안양동 1012-16 및 동 소 1012-17 지상에 소재합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층으로 외 벽: 석재 붙임 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 페인트 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 중 1층 근린생활시설은 급배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어있고 기호(2) 중 2층 다가구주택은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 2층~4층 다가구주택은 도면상으로는 1층에 각 1호로 되어 있으나 현황은 외견상 각층마다 출입구가 2개로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이건 부동산은 공부상 4층 건물이나, 현황상 5층 건물임 가) 공부상 1층은 소매점으로 되어 있으나, 현황은 1층에 3개의 상가로 구분되어 있고, 101호 상가는 식당간판이 부착되어 있으나, 내부를 개조하여 현재

경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17 · 119㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 1012-16

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

안OOOOOOOO

압류권자

(임OOOOO)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

지OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17 · 전 119㎡
• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 104.49㎡(소매점) 2층 111.94(주택) 3층 111.94(주택) 4층 111.94(주택)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 535m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 540m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 550m · 신안초등학교 · 초등학교
• 558m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 620m · 신안중학교 · 중학교
• 679m · 연성대학교 · 대학교
• 685m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 711m · 안양서중학교 · 중학교
• 884m · 근명중학교 · 중학교
• 974m · 안양대학교 · 대학교
• 996m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 180m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 246m · 사회복지관 · 15-1
• 289m · 금용아파트.장은한양아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 309m · 금용아파트.장은한양아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-07-02, 안양협심새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-07-02 · 안양협심새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 5132만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4455만

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