안양지원 2024타경102920-1 안양센트럴헤센2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.90㎡ (1.5평)

건물면적

23.02㎡ (7.0평)

토지면적

4.90㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5571만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안양센트럴헤센2차 · 23.02㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 433 · 4.90㎡ (1.5평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 8층 810호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 대로1류, 중로3류, 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 3월 17일 수원지방법원 안양지원의 임차권 등기명령(2023카임10080)에 의거 임차보증금 금145,000,000원이 설정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 8층 810호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 대로1류, 중로3류, 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 3월 17일 수원지방법원 안양지원의 임차권 등기명령(2023카임10080)에 의거 임차보증금 금145,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 8층810호 (안양동,안양센트럴헤센2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

조OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 8층810호 (안양동,안양센트럴헤센2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1032.2239㎡ 2층 1073.0499㎡ 3층 1073.0499㎡ 4층 1073.0499㎡ 5층 1073.0499㎡ 6층 1073.0499㎡ 7층 1073.0499㎡ 8층 1073.0499㎡ 9층 1073.0499㎡ 10층 1073.0499㎡ 11층 1073.0499㎡ 12층 1073.0499㎡ 13층 1073.0499㎡ 14층 1073.0499㎡ 15층 1073.0499㎡ 16층 1073.0499㎡ 17층 1073.0499㎡ 18층 1073.0499㎡ 19층 1073.0499㎡ 20층 1073.0499㎡ 21층 1073.0499㎡ 22층 1073.0499㎡ 23층 1073.0499㎡ 24층 1073.0499㎡ 지하1층 2805.0918㎡ 지하2층 3199.6183㎡ 지하3층 3204.1649㎡ 지하4층 3194.3174㎡ 지하5층 3145.1498㎡ 철근콘크리트구조 23.0223㎡

주변

학군

• 450m · 안양초등학교 · 초등학교
• 662m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 807m · 안양대학교 · 대학교
• 833m · 근명고등학교 · 고등학교
• 914m · 근명중학교 · 중학교
• 1024m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1039m · 신성중고등학교
• 1189m · 성결대학교 · 대학교
• 1236m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1254m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1264m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1264m · 신안중학교 · 중학교

버스

• 53m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 91m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 294m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 297m · 안양문화원.소방서 · 6
• 302m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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