안양지원 2024타경102968-1 한양목련아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.83㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

5544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5807만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산본로432번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양목련아파트 · 126.83㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 432

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 산본고등학교 동측 인근에 소재하며 주변은 대규모 아파트단지, 노변 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지 역으로 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하고 간선도로까지는 도보 약 10여분 소요되며, 지하철 4호선 "금정역"까지는 다소 이격되어 있어 대중 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 25층 건물 내 20층 2002호로서 (사용승인일:1994년 10월 14일) 외벽 : 타일 및 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트( 방4, 주방, 거실, 욕실겸화장실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 ,도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

`1088번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합)가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> `1091번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대확인서 발급( 2024년4월8일)당시 전입세대( 정**: 최초전입일 2004년 1월 29일)가 있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본로432번길 25, 1209동 20층2002호 (산본동,한양목련아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

군OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경기도 군포시 산본로432번길 25, 1209동 20층2002호 (산본동,한양목련아파트) · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 25층아파트 1층 301.748㎡ 2층 285.388㎡ 3층 285.388㎡ 4층 285.388㎡ 5층 285.388㎡ 6층 285.388㎡ 7층 285.388㎡ 8층 285.388㎡ 9층 285.388㎡ 10층 285.388㎡ 11층 285.388㎡ 12층 285.388㎡ 13층 285.388㎡ 14층 285.388㎡ 15층 285.388㎡ 16층 285.388㎡ 17층 285.388㎡ 18층 285.388㎡ 19층 285.388㎡ 20층 285.388㎡ 21층 285.388㎡ 22층 285.388㎡ 23층 285.388㎡ 24층 285.388㎡ 25층 285.388㎡ 지층 287.22㎡ 철근콘크리트조 126.8340㎡

주변

학군

• 141m · 산본중학교 · 중학교
• 241m · 산본고등학교 · 고등학교
• 268m · 태을초등학교 · 초등학교
• 303m · 곡란중학교 · 중학교
• 529m · 광정초등학교 · 초등학교
• 545m · 산본초등학교 · 초등학교
• 636m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 766m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 956m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 1047m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1078m · 궁내중학교 · 중학교
• 1083m · 관모초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 목련삼거리 · 30, 31
• 138m · 12단지목련후문 · 30
• 170m · 모란.우방아파트 · 30, 31
• 190m · 태을초등학교 · 30, 3101, 3500, 6501, P9801(출근)
• 208m · 능안공원 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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