경매· 상가
안양지원 2024타경102975-1
경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5204만1.8천만/평· 감정가 4억 6400만 (33%)
담당계4계031-381-8411~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5204만감정가 대비 33%
- 감정가
- 4억 6400만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5204만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 5842만 ~ 1억 9294만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 5204만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.86㎡ (1.8평)
- 건물면적
- 27.54㎡ (8.3평)
- 토지면적
- 5.86㎡ (1.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9983만
- 담당계
- 4계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 안양로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 27.54㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 안양동 433-2 · 5.86㎡ (1.8평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업지대임.
- 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선), 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건물 중 근린생활시설동 제1층 제101-109호로서, 사용승인일 : 2020.07.30. 벽체 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등, 바닥 : 몰탈, 천장 : 텍스, 창호 : 전면유리 창호임.더 보기
- 이용상태
공부상 근린생활시설이며, 현장조사시 공실로 조사됨.
- 설비내역
공용 위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 왕복8차선 도로(안양로) 및 왕복2차선 도로(안양로170번길)와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 공부와의 차이
없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 김정옥이며, 임대관계는 미상임.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업지대임.
- 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선), 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건물 중 근린생활시설동 제1층 제101-109호로서, 사용승인일 : 2020.07.30. 벽체 : 몰탈 위 페인팅 및 전면유리 등, 바닥 : 몰탈, 천장 : 텍스, 창호 : 전면유리 창호임.더 보기
- 4) 이용상태
공부상 근린생활시설이며, 현장조사시 공실로 조사됨.
- 5) 설비내역
공용 위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 왕복8차선 도로(안양로) 및 왕복2차선 도로(안양로170번길)와 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 김정옥이며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-11 | sd | 2024.04.11 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.15 도달 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.05 도달 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.02 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
1.이 건 부동산은 공실 상태로 보이고(폐문이었지만 투명 유리
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OO OOO
근저당권자 안OOOOOOO
채권자 안OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-11 · 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 근린생활시설 지하1층 1726.08㎡ 1층 1833.16㎡ 철근콘크리트구조 27.54㎡
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
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주변
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버스
- 85m안양센트럴헤센.KCC스위첸1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
- 97m안양센트럴헤센.KCC스위첸1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
- 241m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65
- 275m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65
- 306m만안구청1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5842만 ~ 1억 9294만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 근린생활시설동 1층101-109호 (안양동,안양센트럴헤센)
- 감정가
- 4억 6400만
- 최저가
- 1억 5204만 (33%)
- 건물면적
- 27.54㎡ (8.3평)
- 대지권면적
- 5.86㎡ (1.8평)
- 기일
- 25-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5204만 × 104~127% = 1억 5842만 ~ 1억 9294만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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