안양지원 2024타경103206-1 장미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

101.82㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

6250만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7358만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로386번길

건물 · 대지권

건물

장미아파트 · 101.82㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1092 · 49.58㎡ (15.0평)

호

16층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "광정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트지대로서, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원, 공공시설 등이 소재하며 주거지로의 제반 입지환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 4호선 "산본역" 소재하여, 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 6층 602호로서, (1993.07.06. 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트모르타르 위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 집합건축물대장 건축물현황도 기준 방4, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등의 구조이며, 현황은 북측 방 2개를 벽체 철거 후 하나로 이용 중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스, 소화전 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로가 단지 외곽 공도와 연계되며, 북동측으로 왕복 4차선 이상 도로에 주출입구 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013 -10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본로386번길 21, 1134동 6층602호 (산본동,장미아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1092 1134동 6층602호

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

테OOOOOOOOO OOOO

압류권자

(임OOOOO) OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 군포시 산본로386번길 21, 1134동 6층602호 (산본동,장미아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1층 279.81㎡ 2층 466.60㎡ 3층 466.60㎡ 4층 466.60㎡ 5층 466.60㎡ 6층 466.60㎡ 7층 466.60㎡ 8층 466.60㎡ 9층 466.60㎡ 10층 466.60㎡ 11층 466.60㎡ 12층 466.60㎡ 13층 466.60㎡ 14층 466.60㎡ 15층 466.60㎡ 16층 466.60㎡ 지층 459.27㎡ 철근콘크리트조 101.82㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 광정초등학교 · 초등학교
• 327m · 산본초등학교 · 초등학교
• 389m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 438m · 산본중학교 · 중학교
• 622m · 산본고등학교 · 고등학교
• 658m · 곡란중학교 · 중학교
• 695m · 태을초등학교 · 초등학교
• 813m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 846m · 금정초등학교 · 초등학교
• 885m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1009m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 장미아파트 · 11-5, 15, 3030, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 144m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 30, 3030, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 144m · 우방아파트 · 11-5안양, 3030안양, 541, 5623, 6501광주, 917안양
• 172m · 우방아파트 · 11-5, 15, 30, 3030, 6501, 87, 917
• 185m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 541, 5623, 6501, 87, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-22, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2500만

매각비용

937만

배당 가능액

6억 1562만

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