안양지원 2024타경103824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.71㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3318만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 58.71㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1146-11

호

25층

당사자

채권자

아OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설,각급학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장이, 남동측 인근에 지하철 4호선 "산본역"이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 25층 건물 내 제12층 제1203호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 (방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 현관,다용도실,창고,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 설비 및 위생설비, 지역난방설비,도시가스설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비 되어 있으며 단지 남서측 및 남동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로와 접하고 있으며 북동측으로 보행자 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2003-08-21) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(2003-08-21) , 대로2류(폭 30m-35m)(2003-08-21)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2003-08-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-711동 건물층수가 "등기사항전부증명서"상에는 지상25층 으로, "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층/지상25층 으로 상이하게 등재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트 제711동은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 지상25층 건물로 등재 되어 있으나 "건축물대장 총괄표제부" 및 "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층 / 지상25층 으로 등재되어 있으니 업무진행시 참고 하시기 바람.(집합건축물대장 표제부 등재내용 : 지1 / 철근콘크리트조 / 대피소 / 309.88㎡) - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트는 조합설립인가를 득한 후 리모델링 사업을 진행중인 것으로 조사 되었음. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설,각급학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장이, 남동측 인근에 지하철 4호선 "산본역"이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 25층 건물 내 제12층 제1203호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방2, 욕실1, 주방 식당, 거실, 현관,다용도실,창고,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 설비 및 위생설비, 지역난방설비,도시가스설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비 되어 있으며 단지 남서측 및 남동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로와 접하고 있으며 북동측으로 보행자 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2003-08-21) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(2003-08-21) , 대로2류(폭 30m-35m)(2003-08-21)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2003-08-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-711동 건물층수가 "등기사항전부증명서"상에는 지상25층 으로, "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층 지상25층 으로 상이하게 등재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트 제711동은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 지상25층 건물로 등재 되어 있으나 "건축물대장 총괄표제부" 및 "집합건축물대장 표제부"상에는 지하1층 지상25층 으로 등재되어 있으니 업무진행시 참고 하시기 바람.(집합건축물대장 표제부 등재내용 : 지1 철근콘크리트조 대피소 309.88㎡) - 대상물건이 속한 주공7단지우륵아파트는 조합설립인가를 득한 후 리모델링 사업을 진행중인 것으로 조사 되었음. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 12층1203호 (산본동,주공7단지우륵아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경기도 군포시 산본천로 33, 711동 12층1203호 (산본동,주공7단지우륵아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 342.71㎡ 2층 325.03㎡ 3층 325.03㎡ 4층 325.03㎡ 5층 325.03㎡ 6층 325.03㎡ 7층 325.03㎡ 8층 325.03㎡ 9층 325.03㎡ 10층 325.03㎡ 11층 325.03㎡ 12층 325.03㎡ 13층 325.03㎡ 14층 325.03㎡ 15층 325.03㎡ 16층 325.03㎡ 17층 266.32㎡ 18층 325.03㎡ 19층 325.03㎡ 20층 325.03㎡ 21층 325.03㎡ 22층 325.03㎡ 23층 325.03㎡ 24층 325.03㎡ 25층 325.03㎡ 철근 콘크리트조 58.71㎡

주변

학군

• 145m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 229m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 387m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 506m · 도장중학교 · 중학교
• 645m · 수리중학교 · 중학교
• 671m · 수리초등학교 · 초등학교
• 674m · 능내초등학교 · 초등학교
• 698m · 수리고등학교 · 고등학교
• 707m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 708m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 716m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 719m · 궁내중학교 · 중학교

버스

• 118m · 7단지아파트 · 30, 87
• 140m · 6단지아파트 · 30, 87
• 178m · 경기폴리텍고등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 210m · 경기폴리텍고등학교 · 11-5안양, 541, 5623, 917안양
• 211m · 경기폴리텍고등학교 · 11-5, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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