안양지원 2024타경103961-1 삼성원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5280만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8374만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로159번길

건물 · 대지권

건물

삼성원시티 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 622-76 · 14.24㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕, 지하1층/지상9층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2017.02.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 '도시형생활주택(원룸형)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 622-76 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) - 622-77 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) - 622-383 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) - 622-418 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31, 2층202호 (안양동,삼성원시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-76 2층202호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

교OOOOO OOOO

기타

서OOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31, 2층202호 (안양동,삼성원시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 공동주택.업무시설.제2종근린생활시설 지1층 531.86㎡ 1층 98.32㎡ 2층 348.57㎡ 3층 348.57㎡ 4층 348.57㎡ 5층 348.57㎡ 6층 348.57㎡ 7층 348.57㎡ 8층 348.57㎡ 9층 300.67㎡ 철근콘크리트구조 43.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 안양초등학교 · 초등학교
• 610m · 근명고등학교 · 고등학교
• 691m · 안양대학교 · 대학교
• 735m · 근명중학교 · 중학교
• 992m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 대림대학교 · 대학교
• 1009m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1088m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1226m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1243m · 안양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 79m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 171m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 172m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 206m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 교보자산신탁주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 교보자산신탁주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5280만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5050만

소유자 잔여

1억 5050만

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