안양지원 2024타경104193-1 우진아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3107만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

토지면적

7.07㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본천로226번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우진아트리움 · 39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 226-25 · 일반상업지역 · 7.07㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금정역(1,4호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 10층 1003호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 6m 및 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 7월 10일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(202 3카임243)에 의거 임차보증금 240,000,000원이 설정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금정역(1,4호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 10층 1003호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 6m 및 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 7월 10일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(202 3카임243)에 의거 임차보증금 240,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 10층1003호 (금정동,우진아트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

임OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 10층1003호 (금정동,우진아트리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택) 지1층 84.78㎡ 1층 88.66㎡ 2층 216.42㎡ 3층 216.42㎡ 4층 216.42㎡ 5층 216.42㎡ 6층 216.42㎡ 7층 216.42㎡ 8층 216.42㎡ 9층 216.42㎡ 10층 216.42㎡ 11층 216.42㎡ 12층 216.42㎡ 13층 216.42㎡ 14층 185.02㎡ 15층 185.02㎡ 16층 185.02㎡ 철근콘크리트구조 39.95㎡

주변

학군

• 276m · 금정초등학교 · 초등학교
• 730m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 792m · 산본초등학교 · 초등학교
• 970m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1015m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1201m · 군포고등학교 · 고등학교
• 1207m · 군포중학교 · 중학교
• 1304m · 곡란중학교 · 중학교
• 1317m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 30, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 162m · 은혜공원 · 11-5, 30
• 173m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 264m · 금정IC · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 269m · 금정역 · 330, 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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