안양지원 2024타경104346-1 명학아크로팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8240만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.66㎡ (5.9평)

건물면적

47.78㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2824만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로

건물 · 대지권

건물

명학아크로팰리스 · 47.78㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 213-28 · 19.66㎡ (5.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 북측 근거리에 위치하며 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(명학역)이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 5층 504호로서 외벽 : 외장타일 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 중로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 본건 토지의 지목은 "전"으로 명기되어 있으나, 토지대장상 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 213-28 5층504호

부동산표시목록

기타

대OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 오피스텔.2종근린생활시설 지1층 294.06㎡ 지1층 33.86㎡ 1층 44.72㎡ 1층 30.95㎡ 1충 20.95㎡ 2층 319.3㎡ 2충 18.15㎡ 3층 248.96㎡ 4층 248.96㎡ 5층 248.96㎡ 6층 248.96㎡ 7층 248.96㎡ 8층 208.08㎡ 철근콘크리트구조 47.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 835m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 862m · 안양초등학교 · 초등학교
• 987m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1008m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1128m · 부흥중학교 · 중학교
• 1176m · 성결대학교 · 대학교
• 1250m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1319m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1329m · 안양대학교 · 대학교
• 1342m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1361m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 214m · 유토피아 · 10
• 290m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 300m · 은평교회 · 10
• 323m · 태광전자 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 8240만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7816만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다