안양지원 2024타경104353-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 9차 매각기일 · 최저가 6794만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.28㎡ (2.8평)

건물면적

28.70㎡ (8.7평)

토지면적

9.28㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9401만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.70㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2 · 9.28㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재‘부곡중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철1호선 ‘의왕역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층 건물 내 제지하1층 제비-05호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석 등 돌붙임 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지식산업센터 내 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형 공장 및 부속 근린생활시설) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 남측 및 북측으로 노폭 약 15미 터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 본건 토지의 지목은 "대지"이나, 토지대장에 의하면 2021.09.02에 지목이 "공장용지"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사일 현재 공실이나 천장의 배기관이 지면으로 많이 늘어져 있는 것이 보이므로 경매진행시 참고하시기 바람.(사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재‘부곡중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철1호선 ‘의왕역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 건물 내 제지하1층 제비-05호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석 등 돌붙임 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지식산업센터 내 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형 공장 및 부속 근린생활시설) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지는 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 남측 및 북측으로 노폭 약 15미 터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 본건 토지의 지목은 "대지"이나, 토지대장에 의하면 2021.09.02에 지목이 "공장용지"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사일 현재 공실이나 천장의 배기관이 지면으로 많이 늘어져 있는 것이 보이므로 경매진행시 참고하시기 바람.(사진참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 지하1층비-05호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 지하1층비-05호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 28.70㎡

주변

학군

• 434m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 450m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 479m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1337m · 한솔학원
• 1450m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 114m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 128m · 군포산업진흥원 · 55
• 128m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 140m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다