안양지원 2024타경104391-1 래미안안양메가트리아

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.71㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

8480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1519만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 래미안안양메가트리아 · 114.71㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 177

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트지대로서 부근에 편의상가, 근린생활시설, 공원등이 소재하는등 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 14층 1403호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 지하주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

안양동 1393번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합,) 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가 철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 안양동 1394번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류 ( 20m-25m)(접합,) 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에 반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가 철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 207동 14층1403호 (안양동,래미안안양메가트리아)

감정가

10억 6000만

최저가

8억 4800만 (80%)

건물면적

114.71㎡ (34.7평)

기일

24-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음