안양지원 2024타경104797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.45㎡ (15.9평)

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

토지면적

52.45㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9187만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로539번길

건물 · 대지권

건물

101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산본동 1119-4 · 52.45㎡ (15.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 2

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "궁내초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1, 지상15층건 내 2층 203호로서(사용승인일: 1993.03.27.), 외벽: 몰탈 위 페이팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 북서측 및 남서측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도군포의왕교육지원청고시제2015-158)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "궁내초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1, 지상15층건 내 2층 203호로서(사용승인일: 1993.03.27.), 외벽: 몰탈 위 페이팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 북서측 및 남서측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도군포의왕교육지원청고시제2015-158)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 고산로539번길 24, 960동 2층203호 (산본동,동성백두아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

압류권자

더OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 군포시 고산로539번길 24, 960동 2층203호 (산본동,동성백두아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 동성백두아파트 960동 1층 487.60㎡ 2층 456.12㎡ 3층 456.12㎡ 4층 456.12㎡ 5층 456.12㎡ 6층 456.12㎡ 7층 456.12㎡ 8층 456.12㎡ 9층 456.12㎡ 10층 456.12㎡ 11층 456.12㎡ 12층 456.12㎡ 13층 456.12㎡ 14층 456.12㎡ 15층 456.12㎡ 지층 418.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 101.88㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 244m · 궁내중학교 · 중학교
• 319m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 351m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 465m · 수리중학교 · 중학교
• 488m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 554m · 수리초등학교 · 초등학교
• 747m · 산본중학교 · 중학교
• 784m · 광정초등학교 · 초등학교
• 786m · 산본고등학교 · 고등학교
• 936m · 태을초등학교 · 초등학교
• 955m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 궁내초등학교정문 · 30
• 234m · 9단지한양후문 · 30
• 245m · 극동아파트 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 248m · 9단지한양후문 · 30
• 292m · 남천병원 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 400만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9644만

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