안양지원 2024타경105332-1 베아누체10차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7823만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.87㎡ (5.7평)

건물면적

32.37㎡ (9.8평)

토지면적

18.87㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

782만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2627만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로228번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베아누체10차 · 32.37㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당동 908 · 18.87㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 4층 402호로서 - 외벽 : 파벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호. (사용승인일 : 2018.05.17.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 각각 약 12m, 11m, 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 고산로228번길 30, 비동 4층402호 (당동,베아누체10차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OO

교부권자

노OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 군포시 고산로228번길 30, 비동 4층402호 (당동,베아누체10차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택 1층 15.75㎡ 2층 159.18㎡ 3층 159.18㎡ 4층 159.18㎡ 5층 159.18㎡ 철근콘크리트구조 32.37㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 군포초등학교 · 초등학교
• 580m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 670m · 한세대학교 · 대학교
• 694m · 용호중학교 · 중학교
• 703m · 당정초등학교 · 초등학교
• 737m · 당동초등학교 · 초등학교
• 928m · 용호초등학교 · 초등학교
• 949m · 당동중학교 · 중학교
• 1001m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1014m · 당정중학교 · 중학교
• 1025m · 군포중학교 · 중학교
• 1092m · 경기외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 당동우체국 · 8
• 289m · 군포초등학교 · 20, 3101, 330, 55, 5531, 60, 8-2
• 304m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2
• 311m · 당동우체국 · 8
• 312m · 군포시노인복지관 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-19, 박성수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,939,510원 (낙찰가 78,234,000원 기준 · 배당 77,060,490원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

7823만

매각비용

117만

배당 가능액

7706만

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