안양지원 2024타경105554-1 세르누비앙3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.61㎡ (2.0평)

건물면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3113만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로263번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세르누비앙3차 · 27.88㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 627-64 · 6.61㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건물 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 승강기설비, 소화, 화재설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-안양동 627-64: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -안양동 627-201: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 627-64 6층605호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔) 지1층 170.52㎡ 1층 23.68㎡ 2층 244.5㎡ 3층 244.5㎡ 4층 244.5㎡ 5층 190.34㎡ 6층 155.28㎡ 7층 181.5㎡ 8층 181.5㎡ 9층 181.5㎡ 10층 181.5㎡ 철근콘크리트구조 27.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 안양초등학교 · 초등학교
• 465m · 근명고등학교 · 고등학교
• 584m · 안양대학교 · 대학교
• 588m · 근명중학교 · 중학교
• 791m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 안일초등학교 · 초등학교
• 992m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1016m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1028m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1044m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1049m · 대림대학교 · 대학교
• 1071m · 안양서초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 61m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 239m · 안양중앙시장 · 5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 264m · 안양1번가.안양역 · 10, 11-3, 15, 15-2, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-1, AY02, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 288m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

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