경매 · 아파트
안양지원 2024타경105837-1 한양목련아파트
경기도 군포시 산본로432번길 25, 1204동 3층302호 (산본동,한양목련아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 군포시 산본로432번길 25, 1204동 3층302호 (산본동,한양목련아파트)
- 감정가
- 8억 500만
- 최저가
- 6억 4400만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 183.79㎡ (55.6평) · 토지 89.35㎡ (27.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4400만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.35㎡ (27.0평)
- 건물면적
- 183.79㎡ (55.6평)
- 토지면적
- 89.35㎡ (27.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3000만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 산본로432번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한양목련아파트 · 183.79㎡ (55.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산본동 1088 · 89.35㎡ (27.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 군포시 산본동 소재 산본중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다 세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등으로 이루어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 15층 건물 내 3층 302호이며, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호: 플라스틱 이중창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방5, 욕실3, 주방, 식당, 거실 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기, 소화전, 화재경보기, 지역난방, 급배수 및 위생 설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북동측으로 약 20미터, 남동측으로 약 15미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024- 07-10)(주거용제외 / 지정기간 2024.7.10.-2024.12.31.). 토지 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022 -09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-10)(주거용제외 / 지정기 간2024.7.10.-2024.12.31.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 24-07-10 | mg | |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 군포시 산본로432번길 25, 1204동 3층302호 (산본동,한양목련아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 군포시 산본동 1088 1204동 3층302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 더OOOOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 전세권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 군포시 산본로432번길 25, 1204동 3층302호 (산본동,한양목련아파트) · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 15층 아파트 1층 407.982㎡ 2층 393.134㎡ 3층 393.134㎡ 4층 393.134㎡ 5층 393.134㎡ 6층 393.134㎡ 7층 393.134㎡ 8층 393.134㎡ 9층 393.134㎡ 10층 393.134㎡ 11층 393.134㎡ 12층 393.134㎡ 13층 393.134㎡ 14층 393.134㎡ 15층 393.134㎡ 지층 396.83㎡ 철근콘크리트조 183.7920㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 164m · 산본중학교 · 중학교
- 193m · 산본고등학교 · 고등학교
- 193m · 태을초등학교 · 초등학교
- 268m · 곡란중학교 · 중학교
- 603m · 광정초등학교 · 초등학교
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- 840m · 한얼초등학교 · 초등학교
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- 1011m · 성문중학교 · 중학교
- 1020m · 성문중고등학교
- 1037m · 성결대학교 · 대학교
버스
- 95m · 12단지목련후문 · 30
- 101m · 목련삼거리 · 30, 31
- 113m · 태을초등학교 · 30, 3101, 3500, 6501, P9801(출근)
- 206m · 능안공원 · 31
- 240m · 모란.우방아파트 · 30, 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-10-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-07-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 01-07-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 05-11-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 12-03-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-07-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-06-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-04-19 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-08-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-07-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한화저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1871만 | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을30-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-06-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험(주) | — | 말소 |
| 을2 | 01-07-30 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 05-09-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을7 | 06-06-15 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-06-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 07-01-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9600만 | 말소 |
| 을10 | 12-03-08 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 16-04-19 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 1800만 | 말소 |
| 을13 | 16-06-30 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 5460만 | 말소 |
| 을15 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4억 3450만 | 말소기준 |
| 을16 | 19-01-23 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-01-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사다원에셋대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을19 | 20-08-14 | 전세권설정 | 주식회사다원에셋대부 | 1000만 | 말소 |
| 을18-1 | 20-09-01 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을20 | 20-10-28 | 18-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 20-10-28 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을18-3 | 21-03-23 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을21 | 21-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 1억 1830만 | 말소 |
| 을18-4 | 21-07-08 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을22 | 21-07-09 | 18-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 21-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 1억 3130만 | 말소 |
| 을24 | 22-06-09 | 18-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 22-06-09 | 18-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 22-06-09 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 22-06-09 | 21번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 22-06-09 | 19번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사제이에셋대부 | 4억 9500만 | 소멸 |
| 을29-1 | 22-06-09 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 4억 9500만 | 말소 | |
| 을30 | 22-06-09 | 전세권설정 | 주식회사제이에셋대부 | 1000만 | 말소 |
| 을31 | 22-06-27 | 29-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29-2 | 22-06-27 | 29번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 9500만 | 소멸 | |
| 을29-3 | 22-07-01 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을29-4 | 23-09-01 | 29번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을32 | 23-09-18 | 29-4번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을33 | 25-05-15 | 29-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을34 | 25-05-15 | 30번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 26-01-08 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 4400만
- 매각비용
- 966만
- 배당 가능액
- 6억 3434만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 군포시 진행 물건
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- 안양지원 2025타경101394-1 · 오피스텔 · 당동1.8억 (64%) · 26-11-10
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- 안양지원 2025타경101477-1 · 상가 · 산본동6720만 (64%) · 26-11-10
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