안양지원 2024타경105851-1 베아누체11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 3619만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.78㎡ (8.7평)

건물면적

38.45㎡ (11.6평)

토지면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

성결대학로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베아누체11차 · 38.45㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안양동 461-22 · 제1종일반주거지역 · 28.78㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 안양로까지 500미터, 전철 1호선 안양역까지 1킬로미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(징크) 5층 건물의 제5층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 5미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로인 안양로까지 500미터, 전철 1호선 안양역까지 1킬로미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(징크) 5층 건물의 제5층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 5미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

차O

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) · 철근콘크리트구조 기타지붕(징크) 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.44㎡ 2층 172.34㎡ 3층 172.34㎡ 4층 159.01㎡ 5층 139.71㎡ 철근콘크리트구조 38.45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 성결대학교 · 대학교
• 504m · 성문고등학교 · 고등학교
• 539m · 성문중고등학교
• 571m · 성문중학교 · 중학교
• 708m · 신성중고등학교
• 720m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1113m · 안양대학교 · 대학교
• 1156m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1206m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1216m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1227m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1230m · 근명중학교 · 중학교

버스

• 68m · 만안청소년수련관.태양철물 · 6
• 141m · 수안재 · 6
• 185m · 만안평생교육센터 · 6
• 218m · 만안평생교육센터 · 6
• 243m · 성결대학교 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,850,880원 (낙찰가 136,192,000원 기준 · 배당 134,149,120원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3619만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3414만

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