안양지원 2024타경106052-1 휴리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-07-09 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.34㎡ (11.0평)

건물면적

31.15㎡ (9.4평)

토지면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

화창로95번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 휴리움 · 31.15㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 351-16 · 제1종전용주거지역 · 36.34㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018-11-27) 외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018-11-27) 외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 화창로95번길 15, 101동 3층303호 (석수동,휴리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOOO OOO)

주택임차권자

남OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안양시 만안구 화창로95번길 15, 101동 3층303호 (석수동,휴리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단지형다세대주택 1층 119.5㎡ 2층 119.5㎡ 3층 119.5㎡ 4층 118.46㎡ 철근콘크리트구조 31.15㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 화창초등학교 · 초등학교
• 470m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 472m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 876m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 913m · 안양중학교 · 중학교
• 1011m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1110m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1266m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1288m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1329m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 1379m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1481m · 박달초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 영풍아파트 · 1-2
• 101m · 영풍아파트 · 1-2
• 229m · 석수도서관 · 1-2
• 312m · 석수도서관 · 1-2
• 317m · 석수현대아파트 · 5, 5531, 5623, 80, 83, 8407, 9-3, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,443,200원 (낙찰가 154,880,000원 기준 · 배당 152,556,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다