안양지원 2024타경106618-1 그린힐빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 10차 매각기일 · 최저가 2590만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.97㎡ (10.0평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

그린힐빌리지 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 976-27 · 32.97㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘그린힐빌리지 에이동 4층 402호’로 주위는 연립 다세대주택 소형아파트 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 4층 402호로 외 벽: 외장 타일 및 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(방2, 주방 겸 거실, 현관, 발코니, 욕실 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 에이동 4층402호 (안양동,그린힐빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 에이동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 에이동 4층402호 (안양동,그린힐빌리지) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.95㎡ 2층 116.74㎡ 3층 174㎡ 4층 174㎡ 5층 174㎡ 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 447m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 492m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 557m · 연성대학교 · 대학교
• 582m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 662m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 782m · 안양서중학교 · 중학교
• 821m · 신안초등학교 · 초등학교
• 905m · 신안중학교 · 중학교
• 999m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1018m · 안양고등학교 · 고등학교
• 1066m · 박달중학교

버스

• 98m · 효성아파트입구 · 15-1
• 229m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 237m · 사회복지관 · 15-1
• 293m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 426m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,484,560원 (낙찰가 25,904,000원 기준 · 배당 25,515,440원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

2590만

매각비용

38만

배당 가능액

2551만

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