안양지원 2024타경106960-1 청명해오름

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 9차 매각기일 · 최저가 5242만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.33㎡ (6.1평)

건물면적

23.60㎡ (7.1평)

토지면적

20.33㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5200만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청명해오름 · 23.60㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 973-35 · 20.33㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 201호로서,(사용승인일 2018.04.10.) 외벽 : 드라이비트위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, [추가기재]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8, 비동 2층201호 (안양동,청명해오름) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 비동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8, 비동 2층201호 (안양동,청명해오름) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 단지형다세대주택 1층 16.4㎡ 2층 164.32㎡ 3층 164.32㎡ 4층 160.08㎡ 5층 153.9㎡ 철근콘크리트구조 23.6㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 306m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 348m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 424m · 연성대학교 · 대학교
• 443m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 519m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 778m · 신안초등학교 · 초등학교
• 890m · 신안중학교 · 중학교
• 907m · 안양서중학교 · 중학교
• 936m · 박달초등학교 · 초등학교
• 947m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 안양고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 사회복지관 · 15-1
• 214m · 효성아파트입구 · 15-1
• 219m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 336m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 403m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,357,435원 (낙찰가 52,429,000원 기준 · 배당 51,642,565원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5242만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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