안양지원 2024타경107185-1 라포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 772만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역2길

건물 · 대지권

건물

라포레 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-1 · 13.14㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 '군포역' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택,다세대주택,아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '군포역'이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층건 내 제11층 제1104호로서, ［사용승인일: 2019.02.26］ 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차타워설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 3필 일단의 평탄한 부정형 토지로서 업무시설,공동주택,근린생활부지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약20미터 및 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 토지기호(2): 도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 토지기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 건축물현황도면상 현황 공동주택으로 이용중인바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포역2길 5, 11층1104호 (당동,라포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 778-1 11층1104호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

압류권자

연OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 군포역2길 5, 11층1104호 (당동,라포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택,근린생활시설 지1층 302.254㎡ 1층 123.044㎡ 2층 399.6885㎡ 3층 399.6885㎡ 4층 399.6885㎡ 5층 399.6885㎡ 6층 399.6885㎡ 7층 399.6885㎡ 8층 399.6885㎡ 9층 399.6885㎡ 10층 399.6885㎡ 11층 399.6885㎡ 12층 399.6885㎡ 13층 355.9085㎡ 14층 345.288㎡ 철근콘크리트구조 84.8162㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 군포중학교 · 중학교
• 696m · 군포초등학교 · 초등학교
• 835m · 군포고등학교 · 고등학교
• 874m · 금정중학교 · 중학교
• 878m · 금정중학교 · 중학교
• 938m · 양정초등학교 · 초등학교
• 988m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 한세대학교 · 대학교
• 1050m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1068m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 당정중학교 · 중학교
• 1153m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 168m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 292m · 당동우체국 · 8
• 308m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 318m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 이상민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8400만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7974만

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