안양지원 2024타경107291-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1118만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

15.09㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1960만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로139번길

건물 · 대지권

건물

15.09㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안양동 674-62 · 일반상업지역 · 3.99㎡ (1.2평)

호

1층

당사자

채권자

엘OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 '안양역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 쥐위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '안양역'이 소재하 는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 6층 건물 내 제지층 제비20호외 16개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 외 호수들과 함께 근린생활시설(KAIROS PC방)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (4), (6) : 도시지역, 일반상업지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(2), (3), (5) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교 통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,역사문화환경보존지역, 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비20호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비35호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비40호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비56호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비67호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비14호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비16호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비11호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비13호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비34호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비55호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비60호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비18호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비12호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비15호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비19호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비10호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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1

점유

1

1. 현황조사를 위해 방문하니 지층 전체를 카이로스(KAIROS) PC CAFE로 이용중이었음. 2. 집합건축물대장(전유부) 중 변동사항란을 보면, `변동일`란에 2002. 1. 22.로, `변동내용 및 원인`란에 `일반건축물에서 집합건축물로 전환되어 신규작성`으로 기재되어 있음. 3. 각 호수를 다른 호수와 구분할 수 있는 경계표지 및 물건번호표지는

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비20호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비34호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비55호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비60호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비18호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비12호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비15호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비19호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비10호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비35호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비40호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비56호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비67호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비14호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비16호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비11호

경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 지층비13호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

망 OOOO OOO OOO

가압류권자

반OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

장OO

채권자

엘OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비34호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 15.088㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 안일초등학교 · 초등학교
• 575m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 582m · 안양여자중학교 · 중학교
• 602m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 안양초등학교 · 초등학교
• 808m · 근명고등학교 · 고등학교
• 818m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 만안초등학교 · 초등학교
• 862m · 대림대학교 · 대학교
• 905m · 근명중학교 · 중학교
• 951m · 안양대학교 · 대학교
• 980m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 안양1번가 · 15-1, 52, 6, 83, AY02
• 98m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
• 102m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 156m · 안양역 · 1, 4300-2군포, 64, 65
• 161m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-04-02, 주식회사한빛은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-04-02 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

1118만

매각비용

16만

배당 가능액

1101만

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