안양지원 2024타경107857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.61㎡ (11.7평)

건물면적

56.17㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

창박로41번길

건물 · 대지권

건물

56.17㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 1088-98 · 38.61㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구, 임야 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서, 사용승인일 : 2012.07.26. 외벽 : 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건북서측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-30)(접합), 제한보호구역 (폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 1088-98, 1088-100번지의 2필지상 소재하는 일단지이나, 토지대장상 1088-100번지는 2012.11.29. 자로 1088-98번지로 합병되어 말소됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 "박경화" 이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 창박로41번길 47, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건물 외벽에

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-98 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

우OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 창박로41번길 47, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 292.81㎡ 1층 164.34㎡ 2층 164.34㎡ 3층 164.34㎡ 4층 164.34㎡ 옥탑1층 16.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 안양서중학교 · 중학교
• 1099m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 1355m · 신안중학교 · 중학교
• 1460m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 차고지(미정차) · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 208m · 창박골 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 343m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 442m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 462m · 병목안로식당가 · 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-16, 서용인새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 3명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-16 · 서용인새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

소유자 잔여

1억 2355만

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