안양지원 2024타경107888-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 778만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.36㎡ (7.4평)

건물면적

79.63㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

7077만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9924만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

두산명학아너비즈타워 · 79.63㎡ (24.1평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 24.36㎡ (7.4평)

호

11층

당사자

채권자

천OOOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 120호 외 1개호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 120호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가), (나) 1층 120호, 121호 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식 점) 용도이나, 현황은 공실임. ※ 기준시점 현재 벽체 철거 등을 통해 2개호가 합쳐진 상태로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주 차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제 1.2종근린생활시설.기숙사) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관 한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일련번호(가), (나) 2개호가 독립성이 있는 집합건물이었으나, 벽체 철거 등을 통 해 2개호가 합쳐진 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층121호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 각 호수 모두 공실이었으며, 120호 및 121호를 통합하여 공사를 한 것으로 보임. 2. 120호 및 121호가 인접한 다른 호수와는 경계벽

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

천OOOO OOOOOO

압류권자

속OOOO

채권자

천OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 공장(지식산업센터)지원시설(제1.2종근린생활시설.기숙사) 지하3층 1483.16㎡ 지하2층 5649.85㎡ 지하1층 5658.13㎡ 1층 3884.49㎡ 2층 3895.15㎡ 3층 4003.45㎡ 4층 4029.07㎡ 5층 4028.6 ㎡ 6층 4032.49㎡ 7층 2365.03㎡ 8층 2364.9 ㎡ 9층 1409.69㎡ 10층 1410.31㎡ 11층 1410.31㎡ 옥탑1층 62.97㎡ 프리케스트콘크리트구조 79.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-01, 천안배원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-01 · 천안배원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 778만

매각비용

1061만

배당 가능액

6억 9717만

소유자 잔여

1억 5717만

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