경매 · 상가
안양지원 2024타경108638-1
경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 (안양동,호정타워(호정오피스텔))
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 (안양동,호정타워(호정오피스텔))
- 감정가
- 22억 3200만
- 최저가
- 11억 4278만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 1168.34㎡ (353.4평) · 토지 207.79㎡ (62.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 11억 4278만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 207.79㎡ (62.9평)
- 건물면적
- 1168.34㎡ (353.4평)
- 토지면적
- 207.79㎡ (62.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1427만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1751만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 만안로
건물 · 대지권
- 건물
- 1168.34㎡ (353.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 안양동 528-13 · 일반상업지역 · 207.79㎡ (62.9평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 주상지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 내 제지하1층 제111호, 제지하2층 제201호로서, 사용승인일 : 1991.11.15. 외벽 : 일부 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 일부타일 붙임 등,
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (가, 나) 일괄로 목욕탕(호정사우나)로 이용이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용부분 승강기설비, 주차설비, 위생설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복4차선 도로. 남동측으로 편도1차선 도로, 남서측으로 편도1차선도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공부상 소유자는 박재필이며, 임차중으로 구두조사 되었으나 자세한 임대차사항은 경매 진행시 재확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-01 | sd | 2024.11.06 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 (안양동,호정타워(호정오피스텔)) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하2층201호 (안양동,호정타워(호정오피스텔)) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 논OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 서OO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-27 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 (안양동,호정타워(호정오피스텔)) · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1161.84㎡ 2층 1268.70㎡ 3층 1268.70㎡ 4층 1251.18㎡ 5층 1251.18㎡ 6층 1251.18㎡ 7층 1251.18㎡ 8층 1251.18㎡ 9층 1251.18㎡ 10층 729.93㎡ 11층 729.93㎡ 12층 729.93㎡ 13층 729.93㎡ 14층 729.93㎡ 15층 729.93㎡ 16층 729.93㎡ 17층 729.93㎡ 18층 729.93㎡ 지하1층 1882.54㎡ 지하2층 1882.54㎡ 지하3층 2020.88㎡ 지하4층 2020.88㎡ 철골 및 철근콘크리트조 564.07㎡
- 26-01-27 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하2층201호 (안양동,호정타워(호정오피스텔)) · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1161.84㎡ 2층 1268.70㎡ 3층 1268.70㎡ 4층 1251.18㎡ 5층 1251.18㎡ 6층 1251.18㎡ 7층 1251.18㎡ 8층 1251.18㎡ 9층 1251.18㎡ 10층 729.93㎡ 11층 729.93㎡ 12층 729.93㎡ 13층 729.93㎡ 14층 729.93㎡ 15층 729.93㎡ 16층 729.93㎡ 17층 729.93㎡ 18층 729.93㎡ 지하1층 1882.54㎡ 지하2층 1882.54㎡ 지하3층 2020.88㎡ 지하4층 2020.88㎡ 철골및철근콘크리트조 604.27㎡
등기부등본
권리 84건 · 등기부 현황
주변
학군
- 489m · 덕천초등학교 · 초등학교
- 839m · 명학초등학교 · 초등학교
- 927m · 안양초등학교 · 초등학교
- 1004m · 성결대학교 · 대학교
- 1007m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
- 1152m · 부흥고등학교 · 고등학교
- 1175m · 성문고등학교 · 고등학교
- 1205m · 성문중고등학교
- 1239m · 성문중학교 · 중학교
- 1267m · 신성중고등학교
- 1275m · 부흥중학교 · 중학교
- 1292m · 안양대학교 · 대학교
버스
- 39m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
- 175m · 보건소.만안구청 · 1, 5
- 207m · 보건소.만안구청 · 1, 5
- 210m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
- 234m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-07, 논산계룡축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-07 · 논산계룡축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 00-07-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사안양상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-12-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-12-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-02-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-05-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1045만 | 말소 |
| 갑7 | 04-05-29 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 534만 | 말소 |
| 갑9 | 06-07-04 | 3번압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-09-29 | 가압류 | 호정타워오피스텔관리단대표회의 | 3억 1858만 | 말소 |
| 갑11 | 07-09-20 | 가압류 | 주식회사 삼천리 | 1085만 | 말소 |
| 갑12 | 08-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-04-17 | 임의경매개시결정 | 부평제일신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 09-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-07-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 09-07-07 | 10번가압류, 11번가압류, 12번압류, 13번임의경매개시결 정, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-08-05 | 가압류 | 호정타워오피스텔관리단 | 3억 8035만 | 말소 |
| 갑19 | 13-09-03 | 가압류 | 서○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑20 | 13-10-02 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑21 | 14-04-08 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-07-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑23 | 14-08-06 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-2 | 14-10-06 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 14-10-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 15-03-23 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-04-06 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-10-23 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15-3 | 15-11-12 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 16-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 16-03-21 | 가압류 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑30 | 16-03-29 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 16-08-16 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 16-11-03 | 가압류 | 김○○ | 5억 8528만 | 말소 |
| 갑33 | 16-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 17-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 17-06-26 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 17-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 18-03-07 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-4 | 18-03-13 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 18-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 18-04-03 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 18-04-06 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 18-04-06 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 18-06-14 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-5 | 20-01-08 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑43 | 20-02-07 | 가압류 | 김○○ | 1억 2838만 | 소멸 |
| 갑15-6 | 22-09-14 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑44 | 24-10-30 | 강제경매개시결정(4 3번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사안양상호저축은행 | 3억 1920만 | 말소 |
| 을3 | 06-07-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-07-04 | 근저당권설정 | 부평제일신용협동조합 | 2억 6040만 | 말소 |
| 을5 | 06-08-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 6400만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-07 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-10-26 | 근저당권설정 | 홍○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 11-04-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-07 | 근저당권설정 | 논산계룡축산업협동조합 | 7억 200만 | 말소기준 |
| 을10 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 홍○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 14-10-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-11-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을14 | 18-03-13 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 18-10-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-10-23 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-10-23 | (2)근저당권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을18 | 20-01-08 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 20-03-03 | 10번근저당권변경 | 5500만 | 소멸 | |
| 을17-1 | 21-03-18 | 17번(1)근저당권이 전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을18-1 | 21-09-01 | 18번(2)근저당권이 전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을19 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 강○○ | 3억 | 소멸 |
| 을20 | 22-09-14 | 근저당권설정 | 서○○ | 5억 | 소멸 |
| 을18-2 | 22-12-30 | 18번(2)근저당권이 전 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을17-2 | 23-02-21 | 17번(1)근저당권이 전 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을18-3 | 23-03-03 | 18번(1)근저당권이 전 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을10-2 | 23-04-19 | 10번근저당권이전 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을17-3 | 23-12-13 | 17번(2)근저당권이 전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을10-3 | 25-03-10 | 10번근저당권이전 | 주식회사드림랜드하우스대부 | — | 소멸 |
| 을17-4 | 25-03-10 | 17번(1)근저당권서 영미지분전부이전 | 주식회사드림랜드하우스대부 | — | 소멸 |
| 을18-4 | 25-03-10 | 18번(1)근저당권이 전 | 주식회사드림랜드하우스대부 | — | 소멸 |
| 을18-5 | 25-03-10 | 18번(2)근저당권이 전 | 주식회사드림랜드하우스대부 | — | 소멸 |
| 을20-1 | 25-03-10 | 20번근저당권이전 | 주식회사드림랜드하우스대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 4278만
- 매각비용
- 1714만
- 배당 가능액
- 11억 2564만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동1812만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
- 93건 모두 보기