안양지원 2024타경108942-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 4899만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.35㎡ (9.2평)

건물면적

48.19㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

파인빌 · 48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 991-51 · 30.35㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임. ((사용승인일 : 2020-07-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. ※ 후첨"내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43, 3층302호 (안양동,파인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 991-51 3층302호

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43, 3층302호 (안양동,파인빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택(단지형다세대주택) 1층 28.24㎡ 2층 112.94㎡ 3층 112.94㎡ 4층 121.39㎡ 5층 101.48㎡ 옥탑1층 17.32㎡ 철근콘크리트구조 48.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 461m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 490m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 562m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 585m · 연성대학교 · 대학교
• 659m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 737m · 신안초등학교 · 초등학교
• 747m · 안양서중학교 · 중학교
• 817m · 신안중학교 · 중학교
• 1039m · 근명중학교 · 중학교
• 1072m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1076m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 효성아파트입구 · 15-1
• 203m · 사회복지관 · 15-1
• 231m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 307m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 339m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,242,880원 (낙찰가 148,992,000원 기준 · 배당 146,757,120원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 4899만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4675만

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