안양지원 2024타경109013-1 원평노블레스12차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 7968만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.46㎡ (4.4평)

건물면적

72.97㎡ (22.1평)

토지면적

14.46㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2796만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7900만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로291번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원평노블레스12차 · 72.97㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

안양동 676-38 · 14.46㎡ (4.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "삼덕공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호 선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 13층 1305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 화재경계지 구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 379,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로291번길 34-15, 13층1305호 (안양동,원평노블레스12차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 676-38 13층1305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 안양로291번길 34-15, 13층1305호 (안양동,원평노블레스12차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 오피스텔 및 연립주택 지4층 182.88㎡ 지3층 530.41㎡ 지2층 531.46㎡ 지1층 531.46㎡ 1층 405.99㎡ 2층 425.12㎡ 3층 425.12㎡ 4층 425.12㎡ 5층 425.12㎡ 6층 425.12㎡ 7층 425.12㎡ 8층 425.12㎡ 9층 425.12㎡ 10층 425.12㎡ 11층 389.83㎡ 12층 389.83㎡ 13층 390.55㎡ 철근콘크리트구조 72.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 587m · 근명고등학교 · 고등학교
• 658m · 안양여자중학교 · 중학교
• 659m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 근명중학교 · 중학교
• 695m · 안일초등학교 · 초등학교
• 731m · 안양대학교 · 대학교
• 745m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 764m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 815m · 안양초등학교 · 초등학교
• 889m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 962m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 124m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 174m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 179m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83
• 205m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-14, 손연주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-14 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7968만

매각비용

419만

배당 가능액

2억 7548만

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