안양지원 2024타경109020-1 상록수빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.39㎡ (9.5평)

건물면적

47.14㎡ (14.3평)

토지면적

31.39㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

당정역로

건물 · 대지권

건물

상록수빌 · 47.14㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 1017-1 · 자연녹지지역 · 31.39㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동에 소재하는 "당정역" 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(당정역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 (저층부는 석재 붙임) 마감 등. 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 소로2류, 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2023-09-06). 철도 보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))이며 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건에 관하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금270,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정역로 70, 2층203호 (당정동,상록수빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당정동 1017-1 2층203호

부동산표시목록

교부권자

군OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 군포시 당정역로 70, 2층203호 (당정동,상록수빌) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.31㎡ 2층 161.23㎡ 3층 161.23㎡ 4층 161.23㎡ 5층 160.69㎡ 철근콘크리트구조 47.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 403m · 용호중학교 · 중학교
• 494m · 한세대학교 · 대학교
• 699m · 당정초등학교 · 초등학교
• 719m · 용호초등학교 · 초등학교
• 833m · 군포초등학교 · 초등학교
• 847m · 용호고등학교 · 고등학교
• 898m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 당동중학교 · 중학교
• 1098m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 1107m · 당정중학교 · 중학교
• 1344m · 고봉중고등학교

버스

• 218m · 당정역 · 32
• 225m · 당정역종점 · 32
• 403m · 군포시노인복지관 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-30, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-30 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만

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