안양지원 2024타경109037-1 와이즈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3158만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

53.73㎡ (16.3평)

토지면적

8.50㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1315만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7150만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로529번길

건물 · 대지권

건물

와이즈캐슬 · 53.73㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당동 775-5 · 8.50㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 공동주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "군포역"이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제9층 제902호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기계식주차설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1종근린 생활시설" 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로 폭 약 10미터 내외 및 서측으로 도로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포로529번길 11, 9층902호 (당동,와이즈캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 775-5 9층902호

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

반OOOO

임차인

김O

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 군포시 군포로529번길 11, 9층902호 (당동,와이즈캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 182.25㎡ 지2층 124.38㎡ 1층 211.08㎡ 2층 173.1㎡ 3층 173.1㎡ 4층 173.1㎡ 5층 173.1㎡ 6층 173.1㎡ 7층 173.1㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 185.59㎡ 13층 185.59㎡ 14층 185.59㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 군포중학교 · 중학교
• 628m · 군포초등학교 · 초등학교
• 691m · 군포고등학교 · 고등학교
• 713m · 금정중학교 · 중학교
• 717m · 금정중학교 · 중학교
• 815m · 양정초등학교 · 초등학교
• 965m · 당동초등학교 · 초등학교
• 975m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1130m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1131m · 당동중학교 · 중학교
• 1168m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 61m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 169m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 233m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2
• 278m · 당동우체국 · 8
• 301m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,889,760원 (낙찰가 131,584,000원 기준 · 배당 129,610,240원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3158만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2961만

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