안양지원 2024타경109174-1 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5152만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

5030만 (최저가의 20%)

청구금액

14억

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 35.22㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부곡동 1246 · 준공업지역 · 11.39㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""의왕역(지하철 1호선)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 군포첨단일반산업단지 내 지식산업센터, 공장과 함께 아파트 단지, 다가구 주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인접하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제1층 제에이-113호, 114호, 115호로서, [사용승인일 : 2021.07.28] 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 남측으로 노폭 약 16M 내외의 포장도로(군포첨단산업2로) 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로(군포첨단산업2로7번길)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(~2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-113호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-114호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-115호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1,2,3,

경기도 군포시 부곡동 1246 1층에이-113호

경기도 군포시 부곡동 1246 1층에이-114호

경기도 군포시 부곡동 1246 1층에이-115호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

안OOOO

압류권자

원OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-113호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 35.220㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 430m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 463m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1327m · 한솔학원
• 1436m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 118m · 군포산업진흥원 · 55
• 121m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 132m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 133m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5152만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4774만

소유자 잔여

1억 6253만

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