와든스톤법원경매

경매· 상가

안양지원 2024타경109266-1

경기도 군포시 군포역1길 54, 2층202호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9600만1.1천만/평· 감정가 2억 4500만 (80%)

담당계2계031-381-8411~3

안양지원 2024타경109266-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9600만감정가 대비 80%
감정가
2억 4500만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 403만 ~ 2억 4500만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.12㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
1960만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5500만
담당계
2계 · 031-381-8411~3
도로명주소
군포역1길

건물 · 대지권

건물
57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
당동 778-12
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "군포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔임,

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
당동 778-12번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있는바, 주거용 여부를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-28sd2025.04.10 도달
25-02-27sd2025.03.09 폐문부재
24-11-29sd2024.12.13 폐문부재
24-10-31sd2024.11.06 폐문부재
24-10-31sd2024.10.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 군포시 군포역1길 54, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

건물명이 `비씨팰리스

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 군OO

교부권자 부OOOO

교부권자 인O OOO

교부권자 파OO

배당요구권자 손OO

배당요구권자 하OOO OOOO

임차인 도OO

주택임차권자 박OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-23 · 경기도 군포시 군포역1길 54, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 공동주택 근린생활시설 지1층 109.7㎡ 1층 77.298㎡ 2층 320.0875㎡ 3층 320.0875㎡ 4층 320.0875㎡ 5층 320.0875㎡ 6층 320.0875㎡ 7층 320.0875㎡ 8층 320.0875㎡ 9층 320.0875㎡ 10층 320.0875㎡ 11층 320.0875㎡ 12층 320.0875㎡ 13층 283.3275㎡ 14층 283.3275㎡ 철근콘크리트구조 57.1219㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 644m군포초등학교초등학교
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버스

  • 184m군포1동행정복지센터.군포역20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
  • 225m당동우체국8
  • 272m군포1동행정복지센터.군포역20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
  • 275m당동우체국8
  • 300m당동우체국20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 403만 ~ 2억 4500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 군포시 군포역1길 54, 2층202호
감정가
2억 4500만
최저가
1억 9600만 (80%)
건물면적
57.12㎡ (17.3평)
기일
25-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 403만 ~ 2억 4500만중간 추정: 2억 2128만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 90.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9600만 × 104~125% = 2억 403만 ~ 2억 4500만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 군포시 진행 물건