안양지원 2024타경109297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5541만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

154.12㎡ (46.6평)

토지면적

133.10㎡ (40.3평)

제시외면적

24.90

보증금

4554만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로100번길

건물 · 대지권

건물

154.12㎡ (46.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

안양동 707-263 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "근명고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하나 막다른 골목안에 위치하여 진출입이 용이하지는 않으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 2미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,상대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고 사항일뿐 안양과청교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평슬라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ)(옥상소재 3층 주택),제시외 건물 ㄴ)( 1층 베란다), 제시외 건물 ㄷ)(1층 보일러실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 707-263 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1.목록 2번 토지는 목록1번 건물의 부지로 대부분 이용되고 있는 것으로 보임 2.목록 1번의 건물 내역 및 건축물 대장에는 1, 2층만 기재되어 있으나 현황은 3층에 1세대가 거주하고 있음 3.3층에 거주하는 임차인

부동산표시목록

가처분권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

이OOO OOO OOO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차권자

백OO

임차인

백OO

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 · 연와조 평스라브지붕2층 다가구 용주택 1층 71.18㎡ 2층 58.04㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 · 연와조 평스라브지붕2층 다가구 용주택 1층 71.18㎡ 2층 58.04㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 707-263 · 대 133.1㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 707-263 · 대 133.1㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 근명고등학교 · 고등학교
• 320m · 근명중학교 · 중학교
• 376m · 안양대학교 · 대학교
• 616m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 689m · 신안초등학교 · 초등학교
• 696m · 안양초등학교 · 초등학교
• 735m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 786m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 853m · 신안중학교 · 중학교
• 877m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 969m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 1001m · 안양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 349m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 385m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 385m · 안양중앙시장 · 5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 389m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 396m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-24, 이종덕)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 14번이은자지분가처 분

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5541만

매각비용

683만

배당 가능액

4억 4858만

소유자 잔여

3억 8858만

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