안양지원 2024타경109495-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.09㎡ (10.9평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2249만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 991-15 · 36.09㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양양지초등학교’ 동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 드라이비트 스톤코트 및 일부 석재타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 6m 내외, 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)접합, 소로3류(폭 8m미만)접합,상대보호 구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역, 과밀억제 권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-4, 2층201호 (안양동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 991-15 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

갈OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-4, 2층201호 (안양동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 도시형생활주택(단지형 다세대).제1종근린생활시설(소매점) 1층 123.04㎡ (바닥면적제외) 1층 59.22㎡ 1층 17.28㎡ 2층 180.6㎡ 3층 180.6㎡ 4층 143.08㎡ 5층 133.96㎡ 옥탑1층 17.7㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 59.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 437m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 470m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 547m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 559m · 연성대학교 · 대학교
• 639m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 752m · 신안초등학교 · 초등학교
• 773m · 안양서중학교 · 중학교
• 838m · 신안중학교 · 중학교
• 1043m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1045m · 근명중학교 · 중학교
• 1060m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 효성아파트입구 · 15-1
• 190m · 사회복지관 · 15-1
• 231m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 296m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 363m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-21, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,857,600원 (낙찰가 179,840,000원 기준 · 배당 177,142,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7984만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7714만

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