안양지원 2024타경109501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

건물면적

66.69㎡ (20.2평)

토지면적

27.42㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로24번길

건물 · 대지권

건물

66.69㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 195-19 · 27.42㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장, 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "명학역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임. (사용승인일 : 2018-11-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실,현관 등)로 이용중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기, 도시가스 개별난방설비,소방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있으며 서측으로는 폭 약 2미터 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합),상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 전파로24번길 32, 2층201호 (안양동,라움빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 안양시 만안구 전파로24번길 32, 2층201호 (안양동,라움빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층 업무시설(오피스텔) 1층 13.23㎡ 2층 241.34㎡ 3층 231.01㎡ 4층 231.01㎡ 5층 231.01㎡ 6층 231.01㎡ 철근콘크리트구조 66.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 780m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 897m · 안양초등학교 · 초등학교
• 928m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1019m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1048m · 부흥중학교 · 중학교
• 1171m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1240m · 성결대학교 · 대학교
• 1261m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1396m · 안양대학교 · 대학교
• 1414m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1418m · 달안초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 유토피아 · 10
• 185m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 244m · 태광전자 · 10
• 267m · 은평교회 · 10
• 328m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

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