안양지원 2024타경109525-1 우진아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 16차 매각기일 · 최저가 1억 2953만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본천로226번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우진아트리움 · 39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 47-24 · 일반상업지역 · 7.07㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서, 외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 금정동 47-24 13층1303호

부동산표시목록

교부권자

군OO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택) 지1층 84.78㎡ 1층 88.66㎡ 2층 216.42㎡ 3층 216.42㎡ 4층 216.42㎡ 5층 216.42㎡ 6층 216.42㎡ 7층 216.42㎡ 8층 216.42㎡ 9층 216.42㎡ 10층 216.42㎡ 11층 216.42㎡ 12층 216.42㎡ 13층 216.42㎡ 14층 185.02㎡ 15층 185.02㎡ 16층 185.02㎡ 철근콘크리트구조 39.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 금정초등학교 · 초등학교
• 730m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 793m · 산본초등학교 · 초등학교
• 970m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1015m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1200m · 군포고등학교 · 고등학교
• 1207m · 군포중학교 · 중학교
• 1305m · 곡란중학교 · 중학교
• 1317m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 30, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 161m · 은혜공원 · 11-5, 30
• 173m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 263m · 금정IC · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 270m · 금정역 · 330, 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 2953만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2759만

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