안양지원 2024타경110167-1 청명더에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1504만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

70.76㎡ (21.4평)

토지면적

13.41㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3800만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로77번길

건물 · 대지권

건물

청명더에이스 · 70.76㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 438-7 · 제3종일반주거지역 · 13.41㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동, 주접지하차도 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 명학역까지 700미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설 (오피스텔) 및 공동주택 건물의 제5층으로서 외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 구조를 갖춘 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측면이 폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층504호 (안양동,청명더에이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층504호 (안양동,청명더에이스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 지하2층 171.31㎡ 지하1층 346㎡ 1층 82.97㎡ 2층 405.53㎡ 3층 335.25㎡ 4층 335.25㎡ 5층 335.25㎡ 6층 335.25㎡ 7층 335.25㎡ 8층 335.25㎡ 9층 335.25㎡ 10층 335.25㎡ 11층 335.25㎡ 12층 335.25㎡ 13층 305㎡ 14층 308.99㎡ 철근콘크리트구조 70.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 626m · 안양초등학교 · 초등학교
• 829m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1107m · 안양대학교 · 대학교
• 1130m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1139m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1149m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1213m · 성결대학교 · 대학교
• 1213m · 근명중학교 · 중학교
• 1261m · 부흥중학교 · 중학교
• 1263m · 신성중고등학교
• 1309m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 153m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 267m · 유토피아 · 10
• 284m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 290m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-06-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1504만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1181만

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