안양지원 2024타경110280-1 명학아크로팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 291만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

25.32㎡ (7.7평)

토지면적

10.54㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로

건물 · 대지권

건물

명학아크로팰리스 · 25.32㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 213-28 · 10.54㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 명학역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 6층 603호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. (※ 후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시에서 등기사항전부증명서 상으로는 지목 "전"이나 2022년 5월 17자로 "대"로 지목변경 되었음. (토지대장 근거)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있음. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 6층603호 (안양동,명학아크로팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 213-28 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

손OO

임차인

민OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 6층603호 (안양동,명학아크로팰리스) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 오피스텔.2종근린생활시설 지1층 294.06㎡ 지1층 33.86㎡ 1층 44.72㎡ 1층 30.95㎡ 1충 20.95㎡ 2층 319.3㎡ 2충 18.15㎡ 3층 248.96㎡ 4층 248.96㎡ 5층 248.96㎡ 6층 248.96㎡ 7층 248.96㎡ 8층 208.08㎡ 철근콘크리트구조 25.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 841m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 858m · 안양초등학교 · 초등학교
• 984m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1018m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1137m · 부흥중학교 · 중학교
• 1169m · 성결대학교 · 대학교
• 1260m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1321m · 안양대학교 · 대학교
• 1325m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1334m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1354m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 219m · 유토피아 · 10
• 285m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 305m · 은평교회 · 10
• 333m · 태광전자 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2021-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 291만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 136만

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