안양지원 2024타경110600-1 조양주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2083만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.74㎡ (8.1평)

건물면적

43.24㎡ (13.1평)

토지면적

26.74㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로417번길

건물 · 대지권

건물

조양주택 · 43.24㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 821-18 · 26.74㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남O

소유자

남O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 석재 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생황주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(만안유치원, 안양과 천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로417번길 30, 5층502호 (안양동,조양주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물명이 `금

경기도 안양시 만안구 안양동 821-18 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안양시 만안구 안양로417번길 30, 5층502호 (안양동,조양주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 2층 147.52㎡ 3층 147.52㎡ 4층 129.71㎡ 5층 116.09㎡ 철근콘크리트구조 43.235㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 만안초등학교 · 초등학교
• 566m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 안양여자중학교 · 중학교
• 640m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 644m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 732m · 양명고등학교 · 고등학교
• 841m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 화창초등학교 · 초등학교
• 944m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 982m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1013m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1100m · 박달초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 신협 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9
• 231m · 안양대교 · 1-2, 8-2, 9, 9-3
• 250m · 만안초교 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3
• 358m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 359m · 박달시장 · 8, 8-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-22, 주식회사 국민은행)

→ 가압류(2022-07-22)가 현 소유자 취득일(2021-05-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-22 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2083만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1901만

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