안양지원 2024타경110655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

70.76㎡ (21.4평)

토지면적

13.41㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2169만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로77번길

건물 · 대지권

건물

70.76㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 438-7 · 제3종일반주거지역 · 13.41㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철 명학역" 북서 측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 14층건내 6층 604호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 탐문된 바, 경매진행시 확인 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북동측으으 로폭 약8m, 3m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

438-7번지: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역임. 438-8번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 438-19번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 6층604호 (안양동,청명더에이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

SOOOOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 6층604호 (안양동,청명더에이스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 지하2층 171.31㎡ 지하1층 346㎡ 1층 82.97㎡ 2층 405.53㎡ 3층 335.25㎡ 4층 335.25㎡ 5층 335.25㎡ 6층 335.25㎡ 7층 335.25㎡ 8층 335.25㎡ 9층 335.25㎡ 10층 335.25㎡ 11층 335.25㎡ 12층 335.25㎡ 13층 305㎡ 14층 308.99㎡ 철근콘크리트구조 70.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 621m · 안양초등학교 · 초등학교
• 821m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 안양대학교 · 대학교
• 1129m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1145m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1147m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1214m · 근명중학교 · 중학교
• 1221m · 성결대학교 · 대학교
• 1256m · 부흥중학교 · 중학교
• 1269m · 신성중고등학교
• 1301m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 144m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 263m · 유토피아 · 10
• 290m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 292m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1696만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1370만

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