안양지원 2024타경110921-2 리치하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 8차 매각기일 · 최저가 5531만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.79㎡ (2.1평)

건물면적

32.06㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로140번길

건물 · 대지권

건물

리치하우스 · 32.06㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 622-205 · 6.79㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

박OO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양역(1호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하4층, 지상13층건 내 제4층 제404호 및 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.09.05.) 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 4층404호 (안양동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 2층204호 (안양동,리치하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-205 4층404호

경기도 안양시 만안구 안양동 622-205 2층204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

박OO

임차인

정OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 2층204호 (안양동,리치하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 13층 오피스텔 지4층 31.88㎡ 지3층 266.38㎡ 지2층 266.38㎡ 지1층 266.38㎡ 1층 82.71㎡ 2층 195.82㎡ 3층 195.82㎡ 4층 195.82㎡ 5층 195.82㎡ 6층 195.82㎡ 7층 195.82㎡ 8층 195.82㎡ 9층 195.82㎡ 10층 195.82㎡ 11층 195.82㎡ 12층 195.82㎡ 13층 208.48㎡ 철근콘크리트구조 32.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 안양초등학교 · 초등학교
• 591m · 근명고등학교 · 고등학교
• 711m · 근명중학교 · 중학교
• 717m · 안양대학교 · 대학교
• 747m · 안일초등학교 · 초등학교
• 767m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 920m · 안양여자중학교 · 중학교
• 923m · 대림대학교 · 대학교
• 936m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1086m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1094m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 123m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 160m · 안양중앙시장 · 5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 166m · 안양1번가.안양역 · 10, 11-3, 15, 15-2, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-1, AY02, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 229m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 박한준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

5531만

매각비용

82만

배당 가능액

5448만

소유자 잔여

5448만

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