안양지원 2025타경52-1 엘림하우스2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (51%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.42㎡ (15.6평)

건물면적

65.23㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

6670만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

삼막로96번길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스2단지 · 65.23㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 126 · 51.42㎡ (15.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""삼막 IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제 3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐바실비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2단지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39, 207동 3층301호 (석수동,엘림하우스2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 석수동 126 207동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39, 207동 3층301호 (석수동,엘림하우스2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 248.4064㎡ 1층 151.2㎡ 2층 151.2㎡ 3층 151.2㎡ 4층 151.2㎡ 철근콘크리트구조 65.23㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 796m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 815m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 952m · 안양해솔학교
• 1124m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1421m · 연현중학교 · 중학교
• 1432m · 연현중학교 · 중학교

버스

• 96m · 정심여자중고등학교 · 20
• 276m · 삼막교 · 20
• 331m · 삼막교 · 20
• 427m · 느티나무.삼막맛거리촌 · 20
• 495m · 느티나무.삼막맛거리촌 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 동인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 동인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

소유자 잔여

2억 172만

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