안양지원 2025타경76-2 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2544만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.67㎡ (5.6평)

건물면적

41.82㎡ (12.7평)

토지면적

18.67㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2818만 (최저가의 13%)

청구금액

20억 2930만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

군포송정풍산리치안 · 41.82㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도마교동 478 · 18.67㎡ (5.6평)

호

15층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송안초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상15층건 내 1층 A124, A125, A126호로서(사용승인일: 2021.03.17.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 칼라새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 각 판매시설(소매시장-대규모점포)이고, 현황 기호1~3 벽체구분 없이 ""강산애 농산물마트""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 남측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이124호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이125호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이126호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1. 현재 본건 경매대상 3개 호수(124호, 125호, 126호)를 합하여

경기도 군포시 도마교동 478 1층에이124호

경기도 군포시 도마교동 478 1층에이125호

경기도 군포시 도마교동 478 1층에이126호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

인OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

화OO(OOOOO)

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이125호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 판매시설(소매시장-대규모점포) 1층 5045.9㎡ 2층 2090.21㎡ 3층 1591.65㎡ 4층 1591.65㎡ 5층 1591.65㎡ 6층 1591.65㎡ 7층 1591.65㎡ 8층 1591.65㎡ 9층 1591.65㎡ 10층 1591.65㎡ 11층 1591.65㎡ 12층 1591.65㎡ 13층 1591.65㎡ 14층 1591.65㎡ 15층 1458.3㎡ 지1층 8562.49㎡ 지2층 8523.09㎡ 지3층 5470.94㎡ 철근콘크리트구조 41.82㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1500m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 151m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 293m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 321m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 인천옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2544만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2206만

소유자 잔여

2억 2206만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다