안양지원 2025타경83-1 주공4단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.80㎡ (18.1평)

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

토지면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4216만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1388만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

주공4단지아파트 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산본동 1156-1 · 59.80㎡ (18.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 지하철4호선 ""수리산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 ""수리산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 콘크리트경사지붕 지하1층, 지상15층건 중 제404동 제9층 제906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 단지 서측으로 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상이며, 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 본건 평가전례 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 번영로 380, 404동 9층906호 (금정동,주공4단지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1156-1 404동 9층906호

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 군포시 번영로 380, 404동 9층906호 (금정동,주공4단지아파트) · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크 리트경사지붕 15층 아파트 지층 343.77㎡ 1층 331.90㎡ 2층 344.59㎡ 3층 344.59㎡ 4층 344.59㎡ 6층 344.59㎡ 7층 344.59㎡ 8층 344.59㎡ 9층 344.59㎡ 10층 344.59㎡ 11층 344.59㎡ 12층 344.59㎡ 13층 344.59㎡ 14층 344.59㎡ 15층 344.59㎡ 철근콘크리트벽식조 51.66㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 오금초등학교 · 초등학교
• 324m · 도장초등학교 · 초등학교
• 327m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 381m · 흥진중학교 · 중학교
• 467m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 621m · 도장중학교 · 중학교
• 720m · 화산초등학교 · 초등학교
• 740m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 787m · 능내초등학교 · 초등학교
• 898m · 수리고등학교 · 고등학교
• 1000m · 당동중학교 · 중학교
• 1159m · 당동초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 수리산역 · 11-2, 11-5, 3030, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 166m · 수리산역.5단지 · 11-2, 11-5, 3030, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 202m · 군포소방서 · 11-2, 11-5, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 211m · 5단지아파트입구 · 11-2, 11-5, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 238m · 군포소방서 · 5623, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2160만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1527만

소유자 잔여

3177만

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