안양지원 2025타경137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.64㎡ (5.3평)

건물면적

27.96㎡ (8.5평)

토지면적

17.64㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 20%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로29번길

건물 · 대지권

건물

27.96㎡ (8.5평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

안양동 960-21 · 제1종일반주거지역 · 17.64㎡ (5.3평)

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재""안양예술고교""동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 3층 중 1층 101호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 평탄하게 부지조성하였으며, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 1~2미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양과학대,안양과학대학유치원,세부사항은안양과천교육 지원청에 문의 바람), 상대보호구역(안양서초등학교,세부사항은안양과천교육 지원청에 문의 바람), 상대보호구역(안양예술고등학교, 세부사항은안양과천교육 지원청에 문의 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 국가 시범지구, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 960-21 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건물 외벽에는

경기도 안양시 만안구 안양동 960-21 1층101호 · 조적조 27.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

방OO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 안양시 만안구 안양동 960-21 1층101호 · 조적조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 69.36㎡ 2층 69.36㎡ 3층 69.36㎡ 지층 69.36㎡ 조적조 27.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 186m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 296m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 364m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 384m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 424m · 연성대학교 · 대학교
• 671m · 근명중학교 · 중학교
• 705m · 근명고등학교 · 고등학교
• 710m · 신안초등학교 · 초등학교
• 790m · 안양대학교 · 대학교
• 861m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 연성대학교 · 8-1
• 104m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 143m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 181m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 186m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-02, 안양협심새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-02 · 안양협심새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7680만

매각비용

115만

배당 가능액

7564만

소유자 잔여

2343만

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