안양지원 2025타경304-1 씨티프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

63.71㎡ (19.3평)

토지면적

12.98㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2170만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로580번길

건물 · 대지권

건물

씨티프라임 · 63.71㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 747-4 · 일반상업지역 · 12.98㎡ (3.9평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동에 소재하는 ‘군포중학교’ 남동측 인근에 위치하는 통칭 씨티프라임 15층 1505호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 지하철 1호선 군포역과 시내버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 중 15층 1505호로 외 벽: 외장용 석재 붙임 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생설비, 자하주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 인접도로 대비 등고평탄하며 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 35미터 포장도로 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 747-4 씨티프라임 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 747-4 15층1505호 · 철근콘크리트구조 63.71㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권부질권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 군포시 당동 747-4 씨티프라임 15층1505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 공동주택및업무시설및제1종근린생활시설 1층 649.42㎡ 2층 674.98㎡ 3층 652.42㎡ 4층 473.76㎡ 5층 472.16㎡ 6층 472.16㎡ 7층 472.16㎡ 8층 472.16㎡ 9층 472.16㎡ 10층 472.16㎡ 11층 472.16㎡ 12층 472.16㎡ 13층 472.16㎡ 14층 472.16㎡ 15층 472.16㎡ 16층 472.16㎡ 철근콘크리트구조 63.71㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 군포중학교 · 중학교
• 687m · 군포고등학교 · 고등학교
• 701m · 양정초등학교 · 초등학교
• 790m · 금정중학교 · 중학교
• 795m · 금정중학교 · 중학교
• 1094m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1248m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1263m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1325m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1361m · 당정중학교 · 중학교
• 1428m · 한세대학교 · 대학교
• 1429m · 고봉중고등학교

버스

• 51m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 57m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60
• 133m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 233m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 240m · 군포성당 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

소유자 잔여

1억 990만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다