안양지원 2025타경342-1 행복팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.72㎡ (4.8평)

건물면적

81.25㎡ (24.6평)

토지면적

15.72㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4946만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로123번길

건물 · 대지권

건물

행복팰리스 · 81.25㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 395-13 · 일반상업지역 · 15.72㎡ (4.8평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""안양초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 7필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 395-13 행복팰리스 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 395-13 9층902호 · 철근콘크리트구조 81.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

만OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안양시 만안구 안양동 395-13 행복팰리스 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 지3층 164.01㎡ 지2층 521.9㎡ 지1층 501.69㎡ 1층 62.02㎡ 2층 399.28㎡ 3층 399.28㎡ 4층 399.28㎡ 5층 399.28㎡ 6층 399.28㎡ 7층 399.28㎡ 8층 399.28㎡ 9층 399.28㎡ 10층 327.42㎡ 11층 327.42㎡ 12층 327.42㎡ 13층 327.42㎡ 옥탑1층 33.88㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 81.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 안양초등학교 · 초등학교
• 623m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 828m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 860m · 근명고등학교 · 고등학교
• 886m · 안양대학교 · 대학교
• 968m · 근명중학교 · 중학교
• 1144m · 대림대학교 · 대학교
• 1240m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1290m · 신성중고등학교
• 1329m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1342m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1346m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 91m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 282m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 303m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 314m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

소유자 잔여

1억 7871만

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