안양지원 2025타경427-1 라메종1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1744만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.19㎡ (30.3평)

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

토지면적

100.19㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

3174만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2524만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로1140번길

건물 · 대지권

건물

라메종1단지 · 57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 20-16 · 자연녹지지역 · 100.19㎡ (30.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양명고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 및 일부 징크 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다락 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내의 평탄하게 조성된 부정형토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(해관유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 건축물현황도면상 내부계단을 통하여 출입할 수 있는 다락층이 존재하는 바, 인근 유사 물건의 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 20-16 라메종1단지 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 20-16 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OOOOOO)

근저당권자

한OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 안양시 만안구 안양동 20-16 라메종1단지 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 132.64㎡ 2층 132.64㎡ 3층 131.24㎡ 4층 131.24㎡ 지1층 129.56㎡ 철근콘크리트구조 57.96㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 양명고등학교 · 고등학교
• 678m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 851m · 만안초등학교 · 초등학교
• 916m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1008m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1037m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 임곡중학교
• 1125m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1152m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 대림대학교 · 대학교

버스

• 72m · 안양시관악장애인종합복지관후문 · 51, 5625, 5713
• 107m · 장애인복지회관 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 175m · 안양시관악장애인종합복지관 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 288m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 341m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1744만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1267만

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