안양지원 2025타경502-2 안양아이에스비즈타워센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

토지면적

12.37㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

5529만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로152번길

건물 · 대지권

건물

안양아이에스비즈타워센트럴 · 54.18㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

안양동 1432 · 12.37㎡ (3.7평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각 종 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상28층 건물 내 8층 828에이호 외 1개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히 대호종합건설주식회사 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터인 덕천로, 북동측으로 노폭 약 20미터인 안양천서로, 남서측 및 남측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항 일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통 정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점 경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828에이호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828비호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

8층 평면도에 의하면 물건1. 828 A호 와 물건 2. 828 B호는 서로 연접하고 있으며, 가. 현황상 물건1. 2

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 8층828에이호 · 철근콘크리트조 56.70㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 8층828비호 · 철근콘크리트조 54.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

(강OOOOO) OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828비호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 공장(지식산업센터 창고) 지원시설(기숙사 제2종근린생활시설) 지하2층 21416.07㎡ 지하1층 21873.56㎡ 1층 8177.25㎡ 2층 15601.87㎡ 3층 15584.02㎡ 4층 15529.65㎡ 5층 15529.65㎡ 6층 15276.76㎡ 7층 5518.55㎡ 8층 5709.35㎡ 9층 4794.09㎡ 10층 4787.67㎡ 11층 4787.67㎡ 12층 4787.67㎡ 13층 4787.67㎡ 14층 4787.67㎡ 15층 4787.67㎡ 16층 4787.67㎡ 17층 4787.67㎡ 18층 4445.55㎡ 19층 4445.55㎡ 20층 4445.55㎡ 21층 4445.55㎡ 22층 4445.55㎡ 23층 2195.42㎡ 24층 2195.42㎡ 25층 1554.80㎡ 26층 1554.80㎡ 27층 1559.08㎡ 28층 1559.08㎡ 철근콘크리트조 54.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 375m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 534m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 637m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 821m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 966m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1025m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1406m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부림중학교 · 중학교

버스

• 161m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 169m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 253m · 태광전자 · 10
• 265m · 덕천교 · 10
• 275m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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