안양지원 2025타경540-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 5815만 (21%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.06㎡ (6.1평)

건물면적

65.58㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2581만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3479만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

두산명학아너비즈타워 · 65.58㎡ (19.8평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 일반공업지역 · 20.06㎡ (6.1평)

호

11층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 124호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 124호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 124호: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제1.2종근린생활시설,기숙사) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 199 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 65.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

만OO

근저당권자

진OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 65.58㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 65.58㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 진접농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5815만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5428만

소유자 잔여

2억 2428만

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