안양지원 2025타경564-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8064만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.66㎡ (7.5평)

건물면적

80.60㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

8806만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6789만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

두산명학아너비즈타워 · 80.60㎡ (24.4평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 24.66㎡ (7.5평)

호

11층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO O

소유자

주OOO O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 ""명학역""북동측 인근에 위치하며 주위는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 명학역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상11층 건물 내 제1층 제118호 로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 음식점(상호 : 찌개감독)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 천장형시스템 냉난방설비, 도시가스설비, 소방설비,지하 및 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종 근린생활시설,기숙사) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기준시점 현재 임차인 영업중 인것으로 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 199 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 80.6㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 80.6㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 80.6㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 진접농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 8064만

매각비용

1320만

배당 가능액

8억 6743만

소유자 잔여

8억 6743만

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